Prihaja trenutek soočenja

Zakon o gostinstvu, bolj znan kot zakon, ki bo reguliral kratkoročno oddajo stanovanj na platformah, kot sta Airbnb in Booking, je ta mesec naposled le priromal v državni zbor. Sedaj ga čaka še celoten zakonodajni postopek in morebiti še ustavna presoja. Če bo vse po sreči, bo v veljavo stopil konec letošnjega leta. Naslednje leto bi lahko na stanovanjskem trgu – predvsem v Ljubljani – že občutili* njegove posledice v obliki postopnega ohlajanja cen najemnin in kvadratnih metrov.

Ne rabiš biti ekonomist, da razumeš, da se bo ponudba stanovanj na trgu zaradi regulacije res povečala, kot že danes previdno napovedujejo predstavniki nepremičninskih agencij. Pri tem ti lahko pomaga že sprehod po Ljubljani s pozornim očesom na značilne lockbox ključavnice, ki krasijo skoraj vsak drugi vhod in jih je vsako leto več. Ko smo lanskega maja lansirali kampanjo Airbnb, pejt domov!, je bilo v prestolnici že več kot 2000 Airbnb stanovanj. Zanimivo bo videti, če se bo njihov trend dvakratne rasti upočasnil že letos. Najbrž tudi na račun napovedanega zakona.

Vseeno pa dokončna potrditev regulacije ne bo brez ovir. Če se je ministrstvo uspelo upreti pritiskom združenj sobodajalcev in lastnikov nepremičnin (da, res obstaja takšno združenje) ter zakona od svojega prvotnega osnutka kljub nerazumno dolgi pripravi ni pretirano omililo, sedaj obstaja tveganje, da bodo to storili koalicijski poslanci. 

Še pred prvim branjem zakona se namreč pojavljajo govorice o amandmajih, ki bodo rahljali omejitve za oddajanje v hišah. To na stanovanjsko krizo v mestnih središčih načeloma ne bo imelo večjega vpliva, saj je tam srž problema oddajanje v večstanovanjskih zgradbah oziroma blokih. A vendar poteza kaže na pripravljenost popuščanju, ki lahko vodi tudi do pomembnejših sprememb, kot je odprava prepovedi oddajanja stanovanj s strani pravnih oseb – kar si sobodajalci oziroma njihova podjetja, ki služijo z oddajanjem po več stanovanj hkrati, močno prizadevajo.

T. i. Airbnb zakon, ki glede na akutnost stanovanjske problematike že tako prihaja prepozno in v nobenem pogledu ni revolucionaren, simbolizira modus operandi te vlade. Neodločnost, polovičarstvo in popuščanje interesom kapitala je postalo značilno za Golobovo koalicijo, ki poskuša vsaj na videz levo in socialno usmerjene politike voditi iz centristične oziroma tehnokratske pozicije. Izogibanje konfrontaciji in želja po ugajanju vsem na koncu ne ugajata nikomur. Zasebni interesi so jezni, ker ukrepi posegajo v njihovo “nedotakljivost”, delavno ljudstvo pa zaradi cincanja, kompromisarstva in zavlačevanja ne dobi občutka in učinkov, ki bi jim dali vedeti, da je ta vlada dejansko na njihovi strani. 

Soočenju z jasno izbiro se koalicija v zadnjem letu mandata, ko je pred njo še vedno make-it-or-break-it sprejetje nabora ključnih reform – tudi na stanovanjskem področju – ne bo mogla izogniti. Proces sprejemanja Airbnb zakona pa bo lahko volivcem dal jasnejšo sliko, za katero stran se je odločila. Mi ga bomo pozorno spremljali.

* V besedilu uporabljene slovnične oblike se enakovredno nanašajo na vse spolne identitete.